掌握这些趋势，建筑公司必将在2018年大放异彩

时间：2018-03-31 23:12:22 来源：互联网

　　2018年我们会观察到的趋势是：随着制造业和建筑业的合并带来的创新型的建筑解决方案，会不断开创新的应用市场和收入来源。

　　承包商需要努力工作以确保能保持竞争力，同时还需考虑如何实施模块化建筑和建筑一体化制造的新业务模式。

　　在工厂建造的打包箱和房屋——模块化建筑将在2018年大放异彩。然而，该行业正在面临严重的技能短缺，以及必须处理日益增长的全球化趋势。

　　技能人员短缺将迫使行业适应新技术和商业模式

　　一项重要资源的短缺威胁着全球增长的速度。在每个大陆，都在承受技能人员和劳动力短缺的苦果。在2018年，它可能会迫使建筑业在做业务和满足需求方面发生永久的，决定性的变化。

　　最近的全球Turner&Townsend国际建设调查显示，受访的43个市场中有23个市场出现技能短缺，上一年是20个市场。只有四个地区报告有没有技能短缺，即马斯喀特，珀斯，圣地亚哥和圣保罗。根据调查，指向这个方向的另一个来源是世界经济论坛报告“塑造未来的建筑”，报告表明美国建筑业的生产力自1964年以来已经下降了19%。

　　同期，非农产业增长153%。最近政府委托的报告“农民评论”也在英国提出了这个建议，这个报告为建筑业拉响了警钟。现代化或死亡，决定行业未来的时间已经来到，报告详细说明了技术短缺如何推动成本上升，质量下降，导致生产率低下。

　　但是，也有希望。评论详细介绍了许多创新的高质量案例，其中制造业和建筑业的合并带来的创造性的解决方案开辟了建筑业新的市场和收入来源。

　　葛兰素史克公司的“箱子里的工厂”就是这样一个模块化建筑，由模块化和BIM施工工作室Bryden Wood设计。该解决方案是一个易于组装的制药工厂，可以被放进一个箱子里运到新兴市场，帮助满足严格的当地合规标准，对于资金有限需要大型现场专业团队的项目来说，潜力巨大。以商业信息模型(BIM)设计，“箱子里的工厂”就是一个很好的例子，说明以建筑设计为导向的创新如何以更少的资源生产更多的资产。

　　2018年，我相信我们将看到一场由诸多因素引起的完美风暴——全球劳动力老龄化，缺乏新进入者和越来越多的劳动力自由流动限制——开始果断加快建设一体化制造业的推进。各国政府，监管机构和整个行业都将开始意识到，让更多的人进入这个行业是非常重要的，同时也想增加现场人员的数量，最具战略意义的解决方案是从根本上改变我们实施建筑的方式。

　　技术人员短缺是全球性的

　　在美国，美国联合总承包商协会发现，1400家公司中有86%的公司难以填补现有职位，尤其是名列前茅的木工和混凝土工人。

　　在英国，未来10年将有40万技术工人从建筑行业退休(引自CITB，建筑业培训委员会)。未来五年，需要填补18.2万个新的就业岗位。

　　在亚洲，劳动力短缺的情况也是如此。未来30年中国劳动年龄人口将萎缩1.8亿。国际劳工组织(ILO)预测，到2030年，中国预计的劳动力短缺将相当于目前劳动年龄人口的24%。

　　随着建筑一体化制造，10%的传统承包商可能在未来五年内消失

　　毫无疑问，模块化建筑和建筑一体化制造正在世界各地发挥越来越重要的作用。

　　预计到2022年，模块化产品将在全球范围内增长6%，其中一些国家已经在预制建筑上处于领先。瑞典是模块化家居建筑的典范 - 斯堪的纳维亚国家中84%的独立住宅使用预制木结构。而在美国，澳大利亚和英国，这个数字仅为5%，瑞典实际上是一个模块化建筑的世界领导者。与此同时，第三世界国家也在考虑预技术如何满足其住房短缺和成本约束。尼日利亚就是一个长期关注模块化住房以解决住房短缺的问题的例子——最近统计的数量接近2000万套。

　　在日本，约有四分之一的新房是预制的。日本的成功既表现了受控制条件下的资产质量，又吸引了更多的新进入者。这个行业不仅有市场领导者积水房屋和大和房屋，日本零售巨头Muji也开始开发模块，而丰田房屋已经制造了20多年的预制房屋。日本对预制建筑的赞誉主要是质量和效率。非现场模块化结构消除了可能影响现场施工的最后一刻的变化的影响，而临时调整最容易降低完工建筑的质量。难怪从1963年到2014年，房屋制造商在日本建造了900万套预制房屋。

　　随着技能短缺和需要更快速，更具成本效益地建设房屋，如果能够投资于正确的技术和人才，并找到合适的业务合作伙伴来利用建筑一体化制造，这将成为一个关键的竞争优势。

　　全球化将在五年内增加20%的国外建设项目

　　异地采购，以物流为中心的建筑业形态也将成为促进全球化进程的催化剂。目前，95%的建设项目是由当地企业采购当地材料进行的。但是我们看到这个正在改变。定制化的大型组件和元素将在全球范围内越来越多地被采购，这意味着增加的竞争和潜在的利润。对于一个传统上属于特定国家的行业来说，这是一个巨大的转变。但对于行业操盘手来说，行动敏捷加上足够的纪律，开始规划和处理物流和投资新的合资企业，收益可能是巨大的。

　　以西班牙为例，相比美国和英国的GDP比例要小得多，但全球前100家建筑公司中有7家是西班牙的。然而，尽管该国近期的经济困难已经击败了很多公司，但西班牙的建筑业表现非常好。其中一个主要原因是西班牙的建筑公司经常在全球范围内进行合作，从而降低企业面临国内经济挑战的风险。在这里，西班牙建筑业的合资企业和全球伙伴关系的强大传统是一个强大的竞争优势。

　　新技术也使得在全球范围内更容易进行有利的合作。以3D打印为例，材料和长时间运输成本都在大幅下降。利用这些技术，伙伴关系将更多地关注全球竞争力的交换，而不是长途运输。

　　所有这三个趋势都紧密结合在一起。承包商需要努力工作以确保能保持竞争力，同时还需考虑如何实施模块化建筑和建筑一体化制造的新业务模式。所有这一切正在变得更加全球化，并产生新型的合作关系。掌握并平衡这些趋势的建筑公司将成为2018年的获胜者。

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