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装配式技术在老胡同改造中的应用

时间：2020-06-12 00:12:31 来源：装配式技术

　　在如今北京这个大都市，许多的老胡同的去留成了大问题，为了发展现代化，胡同应该被改造。而胡同不仅仅只是建筑，更是我国历史繁衍的见证与文化的深厚积淀，那么如何运用科学适用的方法改造呢，一起来了解三个装配式改造案例。

案例一

小弓匠胡同6号

项目类型: 居住

建筑占地: 89m²

　　位于小弓匠胡同，是一个具有100多年历史的老旧小院，木结构已经腐烂，砖墙濒临倒塌，房屋管理所鉴定其为危房，这类型院落在北京的胡同中占有很大比例。

　　改造前

　　改造后

　　经过小弓匠胡同的院落改造，装配式进行旧房改造具已具备一条完整的产业链条，有较好效果。目前，平房院落、老旧楼房更多采用传统方式进行室内装修，而采用装配式装修则更加方便快捷。

案例二

小茶叶胡同16号

项目类型: 居住

建筑占地: 128.9m²

　　胡同院落在旧房改造中具有突出的复杂性，在北京白塔寺区域选择了几个极具代表性的平房院落，采用装配式对其进行改造升级，效果较好。

　　改造前

　　改造后

　　随着环保压力越来越大，市场对装配的诉求越来越高，特别是大型城市建材市场的不断外迁与人力成本的上升，材料与施工成本逐年增高，实现个性化与环保将会付出更大的代价，而采用工厂生产、现场安装的装配式施工，其造价不但可以得到控制，在材料和施工上更加环保，工艺也更可控。

案例三

装配小平房

项目类型: 居住

项目面积: 15m²

　　小平房仅有约15m²的面积，空间设计结合实际将其分为两种三段式，一种是立面切割，顶面为设备层，中间为生活功能，底部为架空管线层;另一种是平面切割，东面布置了日常所需的全部功能，西面为整体储物，中间是释放出的多功能区域。

　　改造前

　　改造后

　　对于面积狭小、基础落后、功能复杂的传统建筑来说，采用装配式、智能化的更新模式是非常契合的技术路线，方案探索将现代化设施齐备的装配模块植入传统建筑，既减少了对原有建筑的破坏，又简化了改造实施的过程。

专家评价：

　　1.这3个项目都是基于装配式技术对老房子进行改造的想法而完成，目前已成为了产业链的一部分，不过它们仍以不同的方式落地的。事实上，小茶叶胡同16号具有内向性的特征，围绕着一个生活起居的中央庭院展开，而小弓匠胡同6号，尽管基于相似的风格和策略，却更加的碎片化，并与既存的一栋标志性的砖砌建筑有着紧密的关系，因此与一般私人共享空间有着一定程度上的有趣的不同。此外，装配小平房则在最小生活空间尺度上采用了智能预制模块技术，与现有的建筑有着相同的体量。

　　2.木结构可以采用新材料来解决现今遇到的问题，比如以前是用榫卯的工艺，现在不是木榫卯了，实际上起结构连接作用的是嵌入的钢结构，只是看不见钢节点而已。通过现代建筑技术，解决稳固性这一问题，也因此形成了一个观点，就是传统营造工艺科学化，这并不代表传统营造工艺不科学，是让传统营造工艺与现代科学相结合。

总结：

　　装配式在旧房改造中的应用，其目的是为改进现有旧房改造中的建造方式，减小老城更新过程中的环保压力和各项成本，为规划的实施提供更多选择。

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