管桩想退出？PC构件厂和钢结构厂要做“接盘侠”吗？

时间：2018-07-11 11:15:07 来源：建筑研究

政策红利让装配式建筑迎来大发展

2016年国务院办公厅颁布了《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，提出“力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%”的发展目标，鼓励地方政府制定出台当地的装配式建筑发展规划及财政、金融、税收、土地等优惠政策，以支持装配式建筑发展。到目前为止，全国31个省市均出台了鼓励和推动装配式建筑发展的政策。

我们都知道，所谓“装配式建筑”，不仅仅包括房屋建筑工程，也包括市政、公路工程。在一些省份，市政、公路工程的装配化率也纳入到本省装配式建筑发展的目标，由房屋建筑、市政、公路共同来承担省内30%的平均装配率目标。

所以我们看到，政策带来的红利是，不仅仅在2、3年之内如春笋般诞生了200、300家PC构件厂和数百家钢结构工厂，还有更多的企业在犹豫要不要尽快投资建个工厂或者建个产业园。

管桩厂：居安思危，准备高位抛售

虽然近一两年来，管桩市场出乎意料的火爆，但是，近段时间以来，全国各地不下10家管桩企业负责人找到“桩业资讯”平台，想要出租掉或整体转让掉手中的桩厂，土地、生产线、附属设施......统统卖掉!

小编顺手截了张转让图，可以看到，转让的管桩厂都是在长三角这个装配式建筑“最热门”、全国政策力度最大的的区域——江浙一带！

业内不少人惊呼表示：看不懂！

“桩业资讯”平台在与这些想要转让桩厂的桩企老板们交流后，总结归纳了一下，他们萌生退意的主要原因有以下几个方面：

日趋严格的环保形势，导致砂石、水泥、钢材、端板等主要原材料购买愈发困难；

日趋严格的环保与形势，对桩企自身的生产环保要求越来越高，企业为之付出的运营成本也越来越高；

生产力与用工之间的矛盾愈发突出，招不到工人、管不好工人、留不住工人，已经成为许多桩企的头疼大事；

市场竞争仍然激烈。放眼整个中国混凝土预制桩市场，其实总体来说还是产能过剩的，且局部地区严重过剩；

对市场未来没有信心。别看这几年预制桩市场火爆，这种现象只是在整个宏观经济面的特定时间内的特殊产物而已；

6.干怨了。许多老板们说：进入这个行业时意气风发，经过几年或多年的洗礼后，当年豪情万丈的锐气也消磨得差不多了，整天面对的是水泥、砂石、离心机的轰隆声、拉货大卡车的呼啸声......最心烦的是经年累月的欠账、讨债，你欠我，我欠你，你忽悠我，我忽悠别人。常常是戴着面具做人，不断变化角色地表演！对这个行业的总体感悟就是：太烦、太累，怨了！

PC构件厂和钢结构厂要来接盘吗？

管桩是属于标准化的市政工程PC构件的一类，与房屋建筑PC构件，甚至钢结构构件，都有很多相通的东西。凡事做装配式建筑相关部品部件的制造工厂，大家都有心酸，也有甜蜜；有人放弃，也有人还在坚守，更有人正在狂热地杀入。

现在很多管桩厂的转让，我们可以说是行业的洗牌，也可以说是主动逃离与放弃，只是正好，这时候放弃，正是市场价格的最高点。为什么这么说？因为有“接盘侠”，很多企业都在计划投资建房屋建筑PC构件工厂、钢结构工厂，只是因为土地太贵、设备太贵、投资太高、收益面临着很大的不确定性，而在犹豫不决，而最终会砸钱下去的企业不在少数。

对于建筑企业来说，要投资建厂，又不要成为“接盘侠”，在投资之前，必须得做好顶层设计和业务规划，把商业模式和管理模式考虑清楚。

管桩厂也好，传统建材企业也好，都有值得PC构件工厂学习的地方，借鉴他们的经验，走出一条可持续发展的路，虽然难，但是可以试试。

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