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预制率40％，这个装配式动迁安置房项目亮点多多！

时间：2018-05-04 09:42:19 来源：上海工地

青浦区重固镇10-01地块动迁安置房项目是重固镇新型城镇化建设的第一个大型民生保障工程，作为一个动迁安置房项目，主楼单体预制率均达到40%以上。

青浦保障房项目效果图

项目介绍

上海新型城镇化建设的第一个大型民生保障工程

青浦区重固镇10-01地块动迁安置房项目是重固镇新型城镇化建设的首个大型民生保障工程。该项目由中建（上海）新型城镇化投资发展有限公司投资，中建八局总承包公司承建。

该项目以生态节能环保和因地制宜为理念原则，通过智能管理、装配率100%、主楼单体预制率均达到40%以上等为目标进行装配式施工，将打造成为上海市青浦区绿色智慧住宅的示范窗口。

地块规划用地面积约为63886㎡，建筑占地面积约为9700㎡，总建筑面积约为154687㎡，地上建筑面积约为117848㎡。由13栋高48.95m高的保障房，1栋9.95m高的配套用房，1栋9.95m高的居民会所，一层独立地下室组成。

工程亮点

单体预制率均达到40%以上，百姓参与度最高

（1）装配式施工

据悉该项目包括13栋楼5个单元型10个户型，装配式施工要求主楼单体预制率均达到40%以上，在装配式施工过程中预制构件标准化程度低，型号多，模具数量多，设计和施工难度均非常大。在施工过程中项目团队根据施工进度节点，突出重点，抓住关键过程进行质量控制。

（2）BIM深化设计

该项目在施工前期，根据施工图的BIM模型进行碰撞检测及报告编制，由建设单位、设计单位和BIM团队成工作组，依据BIM模型对碰撞问题进行分析、梳理，确定修正方案；根据确定的碰撞问题解决方案，进行模型调整和管线综合，协助设计院完成设计优化；跟进设计变更动态进行关总设计调整和碰撞检测。

结合工程项目的施工工艺流程，对施工方案模型进行施工模拟、优化，选择最优施工方案，生成模拟演示视频。

（3）群众参与

据介绍，该项目在民生工程中，当地百姓的参与度是最高的，相关材料样板由居民代表投票选定。相对于其他民生工程，居民们在项目建设过程中，有着相对更高的参与度。

此外，重固动迁安置房项目在户型上经过精心设计，也可谓独具特色：

特色

1.设置入口玄关空间，强调居住空间的舒适性；

2.强调空间的可改性，阳台可真正纳入起居空间；

3.各空间面积分配合理适中，主卧开间进深比例合适，空间实用性高；

4.合理布置公共交通空间，形成一梯两户的主体布局；

5.户型设置区间多样，满足居民的户型选择。

安全文明施工

全面的安全文明施工管理制度

进入施工现场前，有一条必经的一条安全警示长廊，时刻提醒工人们注意安全。

进入施工现场必经的安全教育长廊

进入施工现场必须戴好安全帽

重固镇10-01地块动迁安置房项目已经深入广泛开展了文明施工管理、创建文明工地达标活动的教育，并且把现场划分为若干责任区进行管理，明确责任单位、总包和劳务队伍责任人，并挂牌明示。在安全检查制度上，定期（每周一次）、不定期（阶段性抽查）由土建经理组织相关部门参加文明施工检查，并评定、汇总、建档，查出的问题立项、整改，落实责任人、整改期限。

进入施工区域门口的安全警示镜

采取多种形式的竞赛；对文明施工做出贡献的人员、单位给予奖励；对违反文明施工规定，给项目造成损失或损害公司声誉的人员、单位给予处罚；奖励、处罚由项目额定、实施。

进入施工区门口的安全教育警示

重固镇10-01地块动迁安置房项目在前期就已经对施工现场进行CI形象设计和规划，重点围绕封闭管理、场区布置、场区保洁、材料堆放及垃圾清运、临时照明、消防及用电安全等方面开展工作，努力营造文明、和谐的场容场貌，以确保现场整洁良好的施工环境。

工程主体结构已经完成施工，目前部分塔吊正在拆卸，项目现场管理井然有序，施工现场环境整洁。

据悉，重固镇10-01地块动迁安置房项目建成后将解决重固镇动迁户安置问题，大幅度改善和提高动迁居民生活条件，为重固镇经济社会各项事业发展和居民安居乐业提供积极的支持和强有力的保障，全力助推重固镇新型城镇化建设。

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