装配式建筑大空间建造要点

时间：2018-03-31 22:51:05 来源：

　　大空间建筑的优越性，并对装配式建筑实现大空间建造提出了承重墙外置、设备管井外置及大板结构卫生间处理的思考。同时通过对足尺大板试验的数据分析，证明了大板的挠度、舒适度和裂缝控制均可满足规范和使用要求。

1、大空间建筑的优点

　　大空间建筑以其分隔可变的优点，受到追捧。购房者可根据家庭人口变化和需求，通过对室内进行重新分隔和划分，重新组合卧室和客厅布局，不用换房即可满足需求。比如在初期，年轻人要度过甜蜜的二人世界，闲暇之余和朋友聚会，需有一个较大的客厅和1个留宿的客房，此时主卧、客卧、大客厅和书房的布局比较合理;等有了孩子，就要求有主卧、儿童房、保姆房、书房和功能简单的客厅了;到孩子长大成家出去住了，自己的父母需要共同生活予以照顾时，儿童房和书房可合并成一个老人套房，保留一个小客厅，在客厅旁边划出一个书房。这样一套房子可满足一个小家庭从组建、成长到晚年的不同需求(见图1)。

2、装配式建筑实现大空间的思考

2.1.承重墙外置

　　中国住宅梦公园样板间项目将承重墙体布置在周边外墙和分户墙处，针对不同的生活需求，体现了大空间布局灵活多变，轻松应对家庭不同阶段和个性的需求。套型可根据不同的要求进行调整，实现两房、三房、四房等不同分隔的需求。图2为青浦重固镇普通商品房平面示意。

2.2.设备管井外置

　　将设备管井置于建筑外部，更有利于大空间建筑分隔的灵活性。同时，设备管井外置还可节约套内空间，也便于二次装修改造，而管井外置设计时需要结合建筑专业，对建筑立面进行统一协调处理(见图3)。

2.3.大板结构卫生间处理

　　1)不降板

　　这种方式是本层的排水管穿过楼板，排水横管在下层住户卫生间的上空，如图4所示。这种情况下，卫生洁具的安装位置比较固定，在今后装修改造时，卫生洁具的变动比较困难。

　　2)整体降板

　　将整个结构楼板面标高降低150~180mm，卫生间采用多通道特殊地漏及多通道接头，马桶采用墙排水马桶，马桶后面采用封闭墙(夹层)，如图5所示。这种方式可兼顾铺设地暖所需的空间，但需采用特殊的马桶、地漏及排水管道接头，限制了设备采购的多样性和灵活性。

　　3)局部降板

　　一般仅在卫生间区域结构楼板降低300~350mm，立管穿楼板，水平管在降板区域的楼板上面铺设，这是同层排水比较常用的方式(见图6~8)。优点是洁具有较多的选择性，维修和改造不受任何影响，但降板周边有暗梁，板底可见局部凸起。

3.试验验证

　　针对常州帝景36号楼项目进行了大板足尺试验，跨度为7200mm×7800mm，目的是通过试验，验证设计理论分析结果，并对结构采用装配式大跨度板的受力性能进行系统研究和评估，对结构正常使用时的舒适性、安全性进行系统评估。

　　试验如图9~11所示，通过加载和卸载准永久值、标准值、设计值的荷载，对板挠度变形进行实测，测试结果与理论计算吻合较好。在不同荷载状态下，对舒适度进行测试，楼板自振频率均大于规范规定的5Hz，其中最不利的是在加载标准值情况下，自振频率为7.324Hz，即不会产生共振。在试验中发现，在大板周边的小墙肢和大跨梁出现了一些裂缝，位置如图12所示。

　　针对这些裂缝，对设计进行修改，并通过以下措施的实施，在实际工程中没有出现裂缝。

　　1)加大短肢墙截面尺寸，并加大梁搭接方向的配筋。

　　2)加大梁高，并加大梁箍筋和纵向配筋。

　　3)加大板顶附加配筋：Ф8@150双向拉通，支座处设附加钢筋并适当放大。

　　4)在影响范围内布置附加钢筋，每个方向每边至少3根Ф10钢筋。

　　(原文刊登于《城市住宅》杂志2018年1期，作者是上海中森建筑与工程设计顾问有限公司副总工程师马海英)

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