装配式建筑能不能办理房产证？

时间：2018-12-17 16:26:59 来源：装配律

完成建筑物的最后一块拼图就是不动产权证书，正是这一纸证书才让每一个建筑都具备了应有的价值和归属感，否则被沦为违章建筑以后，随时面临着被拆迁的风险。

装配式建筑是由预制部品部件在工地装配而成的建筑，是建筑业进入工业化时代的标志。像生产汽车一样，房子也可以在工厂按照标准化流程进行生产。装配式建筑比传统建筑可减少建筑垃圾80%以上，节水60%、节木材80%、减少能耗70%，而且施工速度快，受气候影响小，属于绿色节能建筑，也是未来建筑的主流。

但由于异于传统建筑的施工方式，很多人都认为装配式建筑不能办理产权证，进而对其排斥。其实能否办理产权证跟是否为装配式建筑没有必然的联系，根据《不动产登记管理条例》中的规定，不予进行不动产登记的只有以下几种情形：

第二十二条登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：

（一）违反法律、行政法规规定的

（二）存在尚未解决的权属争议的

（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的

（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形

可见，以上并没有一条是因为采用了装配式建筑而不予登记，装配式建筑只是在建筑材料和施工方式上区别于传统建筑，在办理不动产权登记等各项法律适用问题上尚未完全独立于传统建筑，所以只要是通过合法途径获得土地使用权并在规划许可范围内建造的房屋都可以申请不动产登记，进而获得不动产权证书。

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