轻钢结构别墅好在哪，能用多久？

时间：2019-02-10 00:49:49 来源：

　　轻钢结构别墅是以轻钢结构为主体的房屋，有合理的承载力。虽然外观和别墅看上去没有区别，实则是不同的。那么轻钢别墅好在哪，能用多久?

　　轻钢别墅，看似和一般的小别墅没什么差别，其实是完全不同的!主体采用轻钢龙骨承重，墙体、屋面则由龙骨、保温隔热材料、防潮、隔音材料组合而成，房屋性能可比国外先进的被动式房屋!轻钢别墅的施工采用干施工法，不会造成水资料的浪费，并且节省了费用。

　　而且全装配式的施工技术让一年半载的施工工期缩短到仅仅一个月就拧包入住了，非常方便。而且柔性的主体构造能够抗9级地震而不倒!轻钢别墅因为轻钢结构的墙体厚度小，比砖混结构可以增加有效使用面积。

　　了解轻型钢结构住宅体系，其用钢量最省，材料损耗几乎为零。除此以外，它还具有建造速度快，防风、防震、防虫、防潮、防火等优点，是一种完全符合节能要求的房屋体系。国外采用该体系建造住宅已有近30年的历史。由于这种结构具有抗震、保温、干作业施工、节水效果显著以及工期短、成本低等优点，所以越来越受到人们的欢迎。

　　轻型钢结构组合房屋引入中国的时间很短，最初仅用于临时性建筑，直到目前，这种结构形式仍然广泛应用于各种临时性建筑。钢结构组合房屋在使用性质上发生了改变，是一种永久性的、适合人居的、高品质的钢结构组合房屋。

　　我国的轻型钢结构住宅钢结构组合房屋尚处于起步阶段，主要服务人群是新农村改造项目和城市中多、高层建筑以及别墅区。最初许多用户对轻钢结构组合房屋是否抗震、节能、环保持怀疑态度，这对市场推广也产生了一定阻力。经过汶川大地震和玉树地震，老百姓和许多建筑业内人士对轻钢结构建筑的抗震性有了一定的认识。随着我国节能产业政策的不断推进，轻型钢结构组合房屋以其独特的优势正在逐步被人们所接受，节能、绿色、富有个性化的建筑正在改变着人们的居住观念。

　　大家都知道自建房屋的使用寿命是很多人都关心的一个问题，一个国家房屋的寿命直接决定了他们在房产上面的资金投入，房产的资金投入算的上是一个大的数目了，所以我们应该不断的突破材料和建筑方式来提高房屋的寿命，以此满足很多自建房的朋友，希望建造一座传世之宅的需求。

　　钢结构住宅体系在欧美等国家已经非常成熟，我国近些年正在大力发展轻钢装配式房屋，相关的行业标准尚在编制，因此目前项目实施多采用专家论证会的形式。业内的一组资料显示，轻型钢结构低层住宅的建造技术，是在北美木结构建造技术的基础上演变而来的，轻钢结构经久耐用，在正常情况下的使用年限达275年。

　　轻钢别墅是一种新型的房屋结构，易于建设原料和回收再利用，而且轻钢别墅的使用寿命也是要优于普通建筑的。通过调查得出我国房屋建筑寿命较短，北京尤其明显，平均下来还不到30年，仅为设计寿命的一半(50年到70年)，在绝大多数情况下，并不是房屋质量欠佳，而是由于多方面的原因不得不提前退役。

　　如同建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲所言，性能差是我国住宅生命周期短的内因，包括面积小，难改造。而轻钢别墅就不会遇到这种情况轻钢结构是用轻钢搭建起来的改建也是比较方便的，我们经常看到国外的房子很多都是一两百年的老房子，在框架不变的情况下进行房屋的翻新，就可以取得非常好的效果。

　　我们看一下国家对于建筑特的使用寿命设计要求：

　　1、钢结构：生产用房80年，受腐蚀的生产用房60年，非生产用房100年;

　　2、钢筋混凝土结构(包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架--剪力墙结构等);生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年;

　　3、砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年;

　　4、砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年;

　　5、砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年;

　　6、砖木结构二等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年;

　　7、砖木结构三等;生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年;

　　8、简易结构：10年。

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