未来社区建筑场景——装配式建筑与装修一体化

时间：2019-11-22 17:39:29 来源：未来社区

　　装配式建筑在20世纪初就开始引起人们的兴趣，到六十年代终于实现。由于装配式建筑的建造速度快，而且生产成本较低，迅速在世界各地推广开来。同时建筑装饰装修一体化的理念是结合了现代人生活的步调应运而生的装修方式，值得肯定的是：人们在选择这种方式的初期想法中是出于省心、省事、省时间。这两种装修模式的出现，更便捷了我们的生活。

应用模式

　　1、装配式建筑

　　杭州2019年装配式建筑补贴政策：

　　使用住房公积金贷款购买装配式建筑的商品房，公积金贷款额度最高可上浮20%;对于装配式建筑项目，施工企业缴纳的质量保证金以合同总价扣除预制构件总价作为基数乘以2%费率计取，建设单位缴纳的住宅物业保修金以物业建筑安装总造价扣除预制构件总价作为基数乘以2%费率计取;容积率奖励等。

　　这一政策的落实，装配式建筑在未来社区实现将会更加有利。

　　2、绿色建材

　　党的十九大明确提出 “加快生态文明体制改革，建设美丽中国”，为未来中国的生态文明建设和绿色建材产业发展指明了方向、规划了路线。从绿色发展的角度出发，新材料产业在很大程度上激活了建材工业发展的新动能，延展了绿色建材的产业链条，涤荡出越来越激昂的绿色之歌。未来社区将绿色环保融入家居设计，让生活充满生趣。

　　碳纤维、石墨烯、气凝胶、3D打印等前沿新材料遍地开花，从实验室走向市场，从束之高阁到被更多的人认知。

　　3、建筑装修一体化

　　未来社区建筑装修会与BIM(建筑信息模型)相结合，通过建立虚拟的建筑工程三维模型，利用数字化技术，为这个模型提供完整的、与实际情况一致的建筑工程信息库，可有效提高工作效率、节省资源、降低成本、以实现可持续发展。

　　未来社区定制服务

　　1、模块化户型组合

　　伦敦18平米公寓——模块化居住系统

　　建筑与设计实践机构bicblock对伦敦的一栋四层维多利亚式连栋房屋进行了重新设计。只有18平方米的公寓，采用了相似的格局与标准的模块化系统。每个公寓的设计均包括了一组紧凑的相互交叉木块，组成了所有必须的功能：床、厨房、浴室与宽敞的存储系统。这些所有便利设施均为巨大木块搭建而成，而浴室则作为分开空间，设置在木块旁边。

　　为了减少操作上的成本与时间，设计了一个统一的模型能够与建筑的内的14间公寓相匹配。这座房子同时还提供了独立工作室公寓、共享社交空间以及广阔的后花园。

　　未来社区可提供从单身公寓、loft公寓和花园公寓等各种可变化组合的单元，让室内空间形态更加符合人们日常工作与生活的需求，更加合理与高效，亦能更好的节约资源，实现室内空间环境设计的低碳化

　　2、菜单式个性装修

　　未来社区分为住宅和商用两种性质。住宅区块提供个性化的装配菜单可供高中低三档模式进行选配;商住部分金融人才公寓。

　　今后，市民有望在拿房前可以像点菜一样选择装修模式。

　　装配式建筑作为一个系统化产品，需要借助BIM技术，采用三维数字化信息化设计模式来来实现。未来社区通过科技将室内装配可拆装、可折叠、可移动、多功能的模块家居，可轻松适应各种户型;多变组合既满足个性化需求，更注重实用性和舒适性。同时使用绿色建筑可以在一定程度上减少或消除对环境的不利影响。

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