装配式装修优点和难点，未来将如何发展？

时间：2019-02-10 22:43:23 来源：河北省装配式建筑

自今年以来，装配式建筑装饰已经作为新的风口被业界提及，装配式建筑装饰是社会工业化进程中衍生出来一种符合社会发展，符合消费需求的新型建筑工业技术，在未来，将会主导建材家居行业实现更加智能化、规模化的井喷式发展。

1、定义

装配式装修也叫工业化装修，是将工业化生产的部品、部件通过可靠的装配方式，由产业工人按照标准化程序采用干法施工的装修过程。简单来讲，是一种先在工厂预制好墙板、顶板的基层、面层，制好顶面、墙面、地面所需要的专利组件，再运到现场进行组装嵌挂的装配新家的形式。

2、八大系统

一套成熟的装配式装修整体解决方案包括八大系统：集成卫浴系统、集成厨房系统、集成地面系统、集成墙面系统、集成吊顶系统、生态门窗系统、快装给水系统及薄法排水系统。

从八大系统看装配式装修优点

1、集成卫浴系统

系统构造：

1.墙面防水：墙板留缝打胶或者密拼嵌入止水条，实现墙面整体防水；

2.地面防水：地面安装工业化柔性整体防水底盘，通过专用快排地漏排出，整体密封不外流；

3.防潮：墙面柔性防潮隔膜，引流冷凝水至整体防水地面，防止潮气渗透到墙体空腔；

4.浴室柜：可根据卫浴尺寸量身定制，防水材质柜体，匹配胶衣台面及台盆；

5.坐便器定制开发匹配同层排水的后排坐便，契合度高。

系统优势：

工业化柔性整体防水底盘，整体一次性集成制作防水密封可靠度100%，可变模具快速定制各种尺寸；

整体卫浴全部干法作业，现场装配效率300%；

专用地漏，满足瞬间集中排水，防水与排水相互堵疏协同，构造更科学；

地面减重70%；

整体卫浴空间及部件，结合薄法同层排水一体化设计，契合度高。

卫生间（干湿分离）

2、集成厨房系统

系统构造：

1.柜体：橱柜一体化设计，实用性强；

2.台面：定制胶衣台面，厚度可定制，容错性高，实用性强，耐磨；

3.排烟：排烟管道暗设吊顶内，采用定制的油烟分离烟机，直排、环保、排烟更彻底。

系统优势：

柜体与墙体预留挂件，契合度高；

胶衣台面耐磨、抗污、抗裂、抗老化，无放射性；

整体厨房全部干法作业，现场装配率200%；

无需排烟道，节省厨房空间。

厨房

3、集成地面系统

系统构造：

1.架空地脚支撑定制模块，架空层内布置水暖电管；

2.调平地脚螺栓调平，对0~50mm楼面偏差有强适应性；

3.采暖地暖管20年品质保证，模块内保温板布管灵活；

4.保护配置可拆卸的高密度平衡板，耐久性强；

5.地板超耐磨集成仿木纹免胶地板，快速企口拼装。

系统优势：

大幅度减轻楼板荷载；

支撑结构牢固耐久且平整度高；

保护层的平衡板热效率高；

现场装配效率300%提升；作业环境友好，无污染、无垃圾。

细部节点地面

4、集成墙面系统

系统构造：

1.分隔：轻质墙适用于室内任何分室隔墙，灵活性强；

2.隔音：可填充环保隔音材料，起到降噪功能；

3.调平：对于隔墙或结构墙面，专用部件快速调平墙面；

4.饰面：墙板基材表面集成壁纸、木纹、石材等肌理效果。

系统优势：

大幅缩短现场施工时间200%；

饰面仿真性高，无色差，厨卫饰面耐磨又防水；

可适用不同环境，墙板可留缝，可密拼；

免裱糊、免铺贴，施工环保，即装即住。

细部节点墙面与地面

5、集成吊顶系统

系统构造：

1.调平：专用几字形龙骨与墙板顺势搭接，自动调平；

2.加固：专用上字形龙骨承插加固吊顶板；

3.饰面：顶板基材表面集成壁纸、油漆、金属效果。

系统优势：

龙骨与部品之间契合度高；

免吊筋、免打孔、现场无噪音；

施工简单，安装效率提高100%。

6、生态门窗系统

系统构造：

1.内嵌：门扇由铝型材与板材嵌入结构，集成木纹饰面；

2.冷轧：门窗、窗套镀锌钢板冷轧，表面集成木纹饰面。

系统优势：

套装门防水、防火、耐刮擦，抗磕碰，抗变形；

窗套防晒、耐水、耐潮、耐老化；无甲醛，生态环保；

装配效率提高200%。

细部节点生态窗套

细部节点生态门

7、快装给水系统

系统构造：

即插水管通过专用连接件实现快装助插，卡接牢固。

系统优势：

易操作，功效高；

质量可靠隐患少；

全部接头布置于顶内，便于翻新维修。

8、薄法排水系统

系统构造：

1.薄法在架空地面下，布置排水管，与其他房间无高差，空间界面友好。

2.同层所有PP排水管胶圈承插，使用专用支撑件在结构地面上顺势排至公区管井。

系统优势：

同层排水规避排水时下层噪音，提升居住体验质量；

PP材质耐高温耐腐蚀性提高；

薄法设计；

空间利用率高；

胶圈承插施工易操作、隐患少；

便于在公区集中检修，维修时不干扰下层住户生。

装配式装修难点和问题

一是当前装配式装修的市场需求并不明显，就装配式在建筑设计、建造阶段正在一定范围内开展，对室内装饰装修的传导还需一个过程；

二是装配式装修所涉及的范围有限，当前建筑装饰设计多样化、个性化的特点，未形成有效的设计施工一体化的背景下，势必加大了装配化实施的难度，不能有效的合理整合与利用资源；

三是有关各方参与装配式装修积极性有限，较具体的政策性指导不足，企业大多基于现有模式，面临着成本、招投标、定额等新规不健全的问题；

四是装配式装饰有关标准规范和指导细则还需完善，配套的材料厂商、专业技能人员仍然需要培育。

除此以外，还有市场效益、各方利益、技术瓶颈、管理模式等诸多方面的实践探索需完善。

将装配式建筑作为完整产品去打造

近日，住房和城乡建设部总工程师陈宜明，在装配式建筑装配化装修交流大会，就装配化装修发展做了重要讲话。他强调，要推广装配化装修，要将装配式建筑作为完整的建筑产品去打造，不断提高建筑的品质和功能，更好、更大程度地满足消费者的需要。

国务院办公厅《关于大力发展装配式建筑的指导意见》（以下简称“指导意见”）要求，“推进建筑全装修。实行装配式建筑装饰装修与主体结构、机电设备协同施工。倡导菜单式全装修，满足消费者个性化需求。”从我国装配式装修的发展现状看，发展装配式装修是落实《指导意见》的关键。

在2017年6月1日就实行了两个非常重要的技术标准：装配式混凝土和装配式钢结构，两个标准里面都谈到了集成设计。拥有结构系统、外乎系统、设备与管线、内装系统才能叫装配式钢结构。没有采用一体化工业化装修的做法，就不能叫装配式钢结构。

装配式装修深度参与到EPC模式的各个环节，从内装设计到材料的部品化生产、建筑工法研究、施工组织，到供应链环节的整合，由于直接面对消费者，装配式装修负责的是“最后一公里“的服务，可以充分体现EPC模式的最直观效益，也有利于将最终住户的参与融入到建筑产业现代化体系中来。可以预见，未来中国的工程总承包商中，将会有装配式装修企业的影子。

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