四川：德阳市住建局等四部门关于明确已出让土地项目装配式建筑建设要求的通知

时间：2020-01-09 22:42:02 来源：德阳市住房和城乡建设局

德阳市住房和城乡建设局

德阳市发展和改革委员会

德阳市财政局

德阳市自然资源和规划局

关于明确已出让土地项目装配式建筑建设要求的通知

　　市级有关部门，各县(市、区)住建局、发改委(局)、财政局、自然资源局，各建设、设计、施工、监理单位：

　　为认真贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，推动建筑业和房地产业绿色发展、转型升级，根据省政府《关于推进建筑产业现代化发展的指导意见》(川府发〔2016〕12号)、《德阳市人民政府办公室关于促进装配式建筑发展的实施意见》(德办发〔2017〕93号)文件精神，结合我市具体情况，经认真研究，现就已出让土地项目执行装配式建筑建设相关要求通知如下。

　　一、全市在2020年1月1日前已出让土地但未明确装配式建筑具体要求的项目，自2020年1月1日起(以《建设工程规划许可证》获得时间为准)应全面推行装配式建设方式(含混凝土结构、钢结构、木结构等)，并按照不低于以下标准建设：

　　(一)民用建筑工程项目

　　当采用混凝土结构时，单体建筑装配率具体要求为：

　　1.计容单体建筑面积超过1万㎡的公共建筑，装配率不低于30%;其中主体结构装配率不低于20%，内部装修不低于10%。

　　2.计容总建筑面积等于或大于10万㎡的居住建筑项目，装配式建筑面积不低于项目总面积的30%，单体建筑装配率应不低于30%;其中主体结构装配率不低于20%，内部装修不低于10%。

　　当采用钢结构体系时，装配率不低于50%，当采用木结构时，单体建筑装配率不作具体要求。

　　涉及国有投资的建设工程项目，其总装配率在上述标准基础上提高5%。

　　计容单体建筑面积低于1万㎡的公共建筑和计容总建筑面积小于10万㎡的居住建筑项目(以《建设工程规划许可证》面积为准)，如果土地出让时未作要求的，可以不做装配式设计，如果建设单位主动采用装配式建筑建造的项目，可以按照“德办发〔2017〕93号”文件享受相关优惠政策。

　　(二)工业建筑工程项目

　　当采用混凝土结构时，单体建筑装配率应不低于40%(2020年1月1日起不低于50%)。

　　当采用钢结构体系时，装配率不低于50%，当采用木结构时，单体建筑装配率不作具体要求。

　　二、全市新出让土地必须严格执行“德办发〔2017〕93号”、“德建发〔2018〕410号”及“德建发〔2019〕113号”文件相关规定。

　　三、鼓励全市新建居住建筑项目建设成品住宅，结合建筑工业化大力推进装配式装修;在成品住宅装修工程中，积极推广标准化、集成化、模块化装修方式，更有利于提高建筑装配率和促进建筑工业化产业发展。

　　德阳市住房和城乡建设局德阳市发展和改革委员会

　　德阳市财政局德阳市自然资源和规划局

　　2019年12月26日

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