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赵友之:装配式建筑成本发展趋势分析

时间：2018-03-27 22:01:08 来源：

　　正如互联网变革一样，建筑工业化思维将重塑中国的建筑业，工业化住宅体系的建立，已经被认为是一场具有深远影响力的技术革新。

　　然而，受限于当前行业设计、技术等多重因素的影响，工业化住宅仍然存在成本偏高的特点。不过，随着产业化住宅量的逐年提高，其建安成本将逐年下降，据相关测算，预计未来2~3年可实现与传统住宅建造成本的持平。

　　那么，在当前的行业状况下，如何最大程度地降低装配式建筑的成本?在精细化管理模式下，可从以下几个方面着手——

　　策略一：

　　大面积推广装配整体式结构，大投入需要大产量才能降低投资分摊。

　　策略二：

　　提高建筑的预制率，发挥装配整体式的优势，高预制率可以提高生产效率，降低施工机具的摊销成本。

　　策略三：

　　在项目设计深化阶段，合理拆解构件，尽量提高构件的重复率、优化预制构件的尺寸、使被拆分的预制构件符合模式协调原则等，从而降低生产难度，减少模具种类，提高周转次数，减少返工浪费等。

　　策略四：

　　PC构件运输前应事先与工地现场进行沟通，现场堆置顺序应与施工吊装顺序相符，构件堆放位置还需要保证处于对应的塔吊工作范围内，减少场内短驳费用，提高构件的吊装效率。

　　策略五：

　　预制构件与现浇连接部位的详细构造应合理设计，降低生产及施工难度。

　　策略六：

　　从事混凝土构件连接灌浆的作业人员应经专业机构培训，从而保证施工质量，减少返工。

　　策略七：

　　合理安排工期，拉长工期会造成重型吊装设备闲置浪费而增加成本。

　　策略八：

　　提高PC构件的制作精细度，使安装简便，也可减少后期装饰修补的费用。

　　策略九：

　　尽可能选择在工厂一体化完成外墙保温装饰、门窗等，节约工期及外脚手架费用。

　　策略十：

　　尽量采用水平的预制构件如预制楼板、预制楼梯等，可节省内脚手架。

　　策略十一：

　　确保吊装时各机械都在合理的工作范围内，根据塔吊的参数性能、位置、堆场位置、预制构件的质量等分析，尽可能选择低费用吊装机械，降低安装成本。

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