装配式住宅，离我们多远

时间：2018-08-14 16:37:41 来源：中安在线

　　说起建筑工地，很多人想到的场景是机器声震耳欲聋，尘土满天飞扬。然而，装配式建筑的工地，场景却是这样的：在工厂流水线上批量生产的墙板、楼板、梁、柱、楼梯、阳台等建筑构件运到工地，借助塔吊等设备，建筑工人娴熟地拼装，像搭积木一样，一幢幢住宅楼拔地而起。

　　安徽省计划，到2020年，全省装配式施工能力大幅提升，力争装配式建筑占新建建筑面积的比例达到15%。到2025年，装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。大力推广的装配式建筑有哪些独特的魅力?推广过程中又面临哪些困难，应当如何解决?近日，记者进行了走访调查。“积木式”房子，安全吗?

工厂化生产部品部件质量更稳定，而且装配式建筑可以更好地抗震、防台风、防火、防虫蚁，较之传统建筑更加安全

　　“不用砖头怎么盖房子，我开始还很担心，现在住进来才发现，这房子真好。”长丰县义井乡车王村村民甄长英今年6月份搬进了新家，这次的新房子与别处不同，属于装配式建筑。

　　什么是“装配式建筑”?形象地说，它类似于“搭积木”——传统施工中，需将钢筋、混凝土等建筑材料运至施工现场进行浇筑;而“装配式”，则是把梁、柱、墙板、阳台、楼梯等部件部品，也就是“积木”，在工厂里预先生产好，运到工地后组合、连接、安装即可。

　　8月8日，记者来到合肥市长丰县义井乡车王村，只见村里的11栋白墙黛瓦的江淮民居风格“小洋房”十分醒目。据了解，这是该村美丽乡村建设项目中推广使用的绿色钢结构装配式建筑，其中一栋就是甄长英的新家。

　　合肥市城乡建委有关负责人告诉记者，目前，这种新型建筑已在长丰县义井乡车王村、义井乡徐巷村、朱巷镇东许村三个乡村试点。今年合肥首次在美丽乡村建设中试点应用装配式建筑，目前全市通过“搭积木”建造的工程项目共44个，总建筑面积787.33万平方米。

　　“现在城镇化建设、特色小镇建设机遇大好，绿色节能建筑可以在乡村振兴中大展身手。”车王村绿色钢结构装配式建筑施工方、合肥国瑞集成建筑科技有限公司董事长仇多宏介绍道，按照传统现场浇筑混凝土的方法，墙面用砖头一块一块砌筑而成，缝隙多且不平整，不少居民在入住一定年限后，墙皮可能出现剥落、裂缝，还得进行二次装修。绿色钢结构装配式建筑，墙板是提前在工厂生产好的，不需要人工抹灰，内墙平整度很高，光洁得可以直接贴墙纸，也不存在二次装修的问题。 “传统建筑的外墙保温层就像‘棉袄’一样裹在外面，装配式建筑则在‘棉袄’外面又裹了层‘石头’，保温层被两层墙板夹在中间，就像三明治一样。这样一来，防火性能就大大提高，保温层的年限也大大延长。 ”仇多宏说。

　　“目前，装配式建筑推广难，其中一个问题就在于公众的观念，不少人担心这种‘搭积木’的方式建造起来的房子不够安全，其实不然。”安徽鸿路钢结构(集团)股份有限公司副总经理汪国胜说，工厂化生产部品部件质量更稳定，解决了现场施工工艺的很多质量通病和现场施工人为失误，保证了工程质量，而且装配式建筑还可以更好地抗震、防台风、防火、防虫蚁，较之传统建筑更加安全。“流水线”生产，价格如何?

一栋100平方米的别墅售价20多万元。虽然预制构件成本较高，但综合人力、工期等方面成本来看，装配式住宅性价比更高

　　“积木式”住宅，抗震、防台风、防火较之传统住宅更胜一筹，那么价格如何呢?

　　近日，记者走进鸿路钢构合肥生产基地的“低碳装配式住宅公园”，园区里几栋装修别致的小楼，外表看去与普通建筑并无二致，唯独房外排放的预制构件引人注目：一排预制的墙体、阳台、楼梯、飘窗如积木一般顺次排放，接口处可见裸露的钢筋和插槽。“以一栋100平方米的两层小楼为例，钢结构装配式住宅的售价大概需要20多万元。”汪国胜说。

　　有业内人士认为，成本因素对于装配式建筑推广的制约明显。

　　“预制混凝土结构与传统现浇对比，按照预制率不同，每平方米的单价要增加200元左右。”汪国胜说，“虽然预制构件上成本更高，但在人力、工期等方面可节约成本，而且装配式建筑的实际面积较传统建筑高5%—8%，所以，综合来看，装配式建筑成本更低。 ”

　　据了解，相对于传统现浇建筑，装配式建筑可缩短施工周期25—30%，节水约50%，节约木材约80%，降低施工能耗约20%，减少建筑垃圾70%以上，并显著降低施工粉尘和噪声污染。

　　“成本上的劣势，一定程度上是由项目规模小造成的。比如，在生产预制混凝土构件时，模具成本占了很大一块，工程量小了，它摊到每个构件中的成本势必就会走高。当工程量达到一定规模、企业有规范科学有序的管理、有一支比较娴熟的职工队伍后，能够有效降低成本。 ”仇多宏也表示，采用预制件的装配式住宅的建造速度相对较快，相比工地现场手工作业，工业化制造方式能更好地保证质量，为后期装修节省资源和时间。装配式建筑的特点在于批量生产和组装，在大面积应用中优势更明显。此外，因为工业化生产，装配式住宅的工地现场的湿作业、噪音、粉尘显著减少，环境效应也不可估量。

　　从住建部最新发布的《装配式建筑工程消耗量定额》来看，装配式混凝土结构低层住宅建造成本每平方米约为2150元，高层住宅2420元;装配式钢结构高层住宅建造单价每平方米约为2776元。根据住房和城乡建设部住宅产业化促进中心的测算，现浇混凝土房屋建造成本每平方米约为2000元。从造价角度来看，装配式建筑成本已经接近传统现浇模式。搭积木造房子，前景怎样?

要政策“保驾护航”，也要自身“本领过硬”，装配式建筑发展目标清晰，市场前景广阔，将进入快速发展阶段

　　采访中，有业内人士表示，装配式建筑的发展还需政府伸手拉一把，“市场需求激活了，项目多了，成本难题就能迎刃而解，优势也会更明显”。

　　为加快推进全省装配式建筑发展，省政府办公厅印发了《关于大力发展装配式建筑的通知》，要求到2020年，力争装配式建筑占城镇新建建筑比例达到15%以上。到2025年，力争装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。省住房城乡建设厅下发的《关于加快推进钢结构建筑发展的指导意见》也指出，要加快推进全省钢结构建筑发展，建立健全钢结构建筑主体和配套设施从设计、生产到安装的完整产业体系。

　　“今年上半年，我省新增装配式建筑面积325万平方米。”安徽省住房和城乡建设厅有关负责人告诉记者，围绕装配式建筑设计图审、施工监理、验收检测、评价实施等，省住建厅开展了关键技术及标准体系研究，制定了《装配式混凝土结构适宜技术指南》《钢结构建筑适宜技术指南》《装配整体式混凝土结构工程施工及验收规程》《装配整体式建筑预制混凝土构件制作与验收规程》《装配式混凝土结构检测技术规程》等。同时，组织实施了24个省级年度装配式建筑项目示范，指导推进全省7个省级综合试点城市和29个省级示范基地建设以及合肥市国家级示范城市和富煌钢构等5个产业基地建设;指导全省装配式建筑产业合作交流，促进产业链条分工协作、优势互补。

　　一项新事物的快速成长，需要政策“保驾护航”，也需自身“本领过硬”。

　　仇多宏告诉记者，公司成立了钢结构装配式建筑工程技术中心，积极与合肥工业大学、安徽建筑大学等国内知名高校及科研机构进行深度合作，通过技术攻关，创建了以钢结构为主体结构，以多功能复合墙板、楼层板、屋面板为围护和保温体体系，实现工厂化智能制造、机械化组装、装饰装修与主体建筑同步的国瑞钢结构装配式建筑体系。

　　近几年，安徽省一批企业加快了自主创新步伐，建立和完善的了高层钢结构装配式建筑住宅技术体系，钢结构装配式建筑产品得到了较好的推广和运用。

　　“推广装配式建筑是促进绿色发展的重要举措，是促进建筑业转型升级的必然要求，也是打造工业强省的有效途径。”省住房和城乡建设厅有关负责人表示，下一步将继续落实扶持政策，引导产业合理布局，科学配置产能，打造装配式建筑产业集群。同时，加大技能型装配式建筑工人培养和储备力度，推动劳动密集型民工逐步转化为装配式建筑技术型工人，提升实施能力。

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