雄安带路，一场高标准的新建筑战在全国多点开花

时间：2018-04-25 10:37:42 来源：中国房地产报

　　“我们想邀请你们到我们那里去做装配式产业基地。”4月18日雄安装配式建筑展览现场，一位来自河南平顶山市政府的工作人员在北京建工展台处询问。北京建工新型建材有限责任公司副总经理吕大武问清地点后，并未给出肯定的回复，提了三种可能的合作情况。“现在光京津冀的业务都得排队。”

　　活动现场，装配式钢结构、PC结构、集成房屋，智能家居厨卫、被动式门窗幕墙、智慧工地装备等展出吸引了进驻雄安的各大央企、国企、房地产商、投资企业等。

　　据中国建筑设计院装配式建筑工程研究院副院长、总工程师张守峰对外透露，未来，雄安新区百分之八九十都将是装配式建筑。

　　这只是一个区域缩影，当下我国正在全面推进装配式建筑发展，并已形成整体发展态势。据住房和城乡建设部建筑节能与科技司司长苏蕴山透露，截至目前，全国31个省(区、市)全部出台了推进装配式建筑发展相关政策文件。地方政府和企业及时响应。

绿色节能先行装配式助力智慧雄安建设

　　此次装配式建筑展是雄安新区成立以来的首个大型展会，旨在助力装配式建筑的推广应用，促进装配式建筑相关企业的交流。会展现场有来自全国各地的300多家品牌企业参展。

　　北京住总携旗下住宅设计院、科技公司、住三公司、工程总承包部及科贸公司相关单位亮相，带来BIM、EPC、钢结构、SI体系、智慧化全流程规划服务等涉及设计研发、生产制造、施工安装各个板块的创新科研成果，组成了北京住总集团特有的“装配式建筑全产业链技术平台”。住建部、中国施工企业管理协会、中国房地产业协会等有关领导及行业专家、企业代表在展位详细了解其产品和技术平台。

　　“截至目前，我们设计和咨询的装配式建筑共计539 万平方米，竣工规模达140万平方米，积累了丰富的实践经验。”北京市住宅建筑设计研究院有限公司董事长李群介绍。

　　位于容城县容和塔以东2公里处，雄安市民服务中心是雄安新区第一个基础设施项目，采用全装配式建筑，据了解，这个承担着政务服务、规划展示等多项功能的项目，整体工期比传统模式缩短40%，建筑垃圾比传统建筑项目减少80%以上。

　　从雄安的整体规划进度表来看，3年内一个新城雏形初显，雄安新区骨干交通路网基本建成，起步区基础设施建设和产业布局框架基本形成。时间上的要求倒逼装配式建筑方式的采用，按实践估算，一栋30层的建筑，使用装配式建筑技术12个工人仅需180天，与传统施工相比功效至少快30%。

　　雄安新区所在的河北省是国家发展装配式建筑的重点推进地区之一，2017年河北省发布《河北省装配式建筑“十三五”发展规划》，明确到2020年，全省装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上。这些，都注定了雄安新区成为装配式建筑最为重要的试验地之一。

　　雄安新区装配式建筑的广泛应用对于装配式建筑在全国地方的推广也将起到示范意义。

政策利好叠加装配式建筑迎来“爆发期”

　　“装配式建筑政策利好明确，市场需求量也非常大。”吕大武在接受中国房地产报记者采访时说。

　　为推动装配式建筑全面发展，住建部在其官网发布三大文件：《“十三五”装配式建筑行动方案》(以下简称“行动方案”)、《装配式建筑示范城市管理办法》、《装配式建筑产业基地管理办法》。行动方案明确了阶段性工作目标，即到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上，积极推进地区达到15%以上，鼓励推进地区达到10%以上。

　　在2017年底，住建部认定了30个城市和195家企业为我国第一批装配式建筑示范城市和产业基地。示范城市分布在东、中、西部，装配式建筑发展各具特色;产业基地涉及27个省(区、市)和部分央企，产业类型涵盖设计、生产、施工、装备制造、运行维护、科技研发等全产业链。

　　值得注意的是，为支持装配式建筑的发展，行动方案特别指出，要积极协调国土部门在土地出让或划拨时，将装配式建筑作为建设条件内容，在土地出让合同或土地划拨决定书中明确具体要求。同时，装配式建筑工程可参照重点工程报建流程纳入工程审批绿色通道。

　　北京也是以土地供应为抓手，在规划审批、项目立项等环节强化监督与指导。北京市住建委明确要求新纳入北京市保障性住房建设计划的项目、新立项政府投资的新建建筑等3大类项目必须采用装配式建筑，这样的范围涵盖了大部分的建筑重大项目。从某种程度上也为全国的装配式建筑发展指明了方向。

　　“现在大概有90%配租已入住了。”北京保障房中心郭公庄一期公租房项目部负责人王红雨说，这也是一个已经应用的全装配式建筑。

　　从全国来看，无论是华北、华东、华南还是华中等各地都出台了装配式相关的政策并制定了阶段性目标。北京、上海这样的城市算是行业标兵城市。

　　新城控股高级副总裁欧阳捷认为，上海市装配式建筑发展之所以相比其他地区做得更好，有两点原因，一是标准起点高，另外就是上海市政府的强力支持。

　　广东省在4月19日召开的全省发展装配式建筑推进工作现场会上显示，据不完全统计，2017年广东省新建装配式建筑面积超过937万平方米，全省形成了一定规模的装配式建筑产业链。不过，该省住房城乡建设厅厅长张少康指出，全省装配式建筑发展总体还比较缓慢，还存在一些短板。下一步，将强化组织领导，统筹谋划，顶层设计，系统推进，逐步实现2020年和2025年的阶段性总目标。

　　“现在的主要问题是产业链不完善，有政策，有市场，但供需不匹配。需求大，配套难跟上。”吕大武认为，这是装配式建筑发展过程中的正常问题，有待时间去改进。政策的不断利好，已让装配式建筑产业迎来新的风口，万亿蓝海待开掘。

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