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观点：装配式建筑变革中的阵痛，你得承受也要享受！(图文)

时间：2018-03-20 17:40:46 来源：

　　上一周关于装配式建筑，我又碰到了两件事，总想抽时间写点东西，时间上却不那么的自由，好不容易周天晚上抽出时间，决定写点，无所谓观点正确与否，权当个人思考罢了。

01灌浆套筒-由个案引发的蝴蝶效应

　　上一周，建筑行业的朋友圈基本上被刷屏，刷屏的原因是由于某市质监站的“口头通知”(真伪无法考证)：装配式建筑不应采用竖向受力构件，原因在于

　　浆锚链接接头处的灌浆料密实度无有效检测手段，灌浆质量在市场上良莠不齐等。

　　我们知道，目前常见的竖向受力钢筋连接方式为：

　　(1)套筒灌浆连接、接缝采用灌浆料填实。套筒灌浆连接是目前应用量最广，安全性、稳定性最高的连接方式。

　　(2)螺旋箍筋约束浆锚搭接连接技术、接缝采用灌浆料填实。本种连接方式为我国自主知识产权的钢筋连接技术。

　　(3)金属波纹管浆锚搭接连接技术，接缝采用灌浆料填实。本种技术体系从澳大利亚引进的连接技术。

　　(4)套筒灌浆连接和浆锚搭接连接技术混合使用的技术体系。

　　上述连接技术的大样参下图所示：

　　其中，套筒灌浆连接已经的安全性已经被国内外实际工程所证实，在国内应用灌浆套筒技术的工程包括北京长阳半岛、紫云家园、长阳天地、金域华府、沈阳春河里、沈阳十二运安保中心、南科财富大厦、华润紫云府、万科铁西蓝山、长春一汽技术中心停车楼、大连万科城等等，而且灌浆套筒技术已经被列为住房与城乡建设厅2017版的《建筑业10项新技术》，这也侧面证明了灌浆套筒技术的成熟性和可靠性。

　　那么为什么现在灌浆套筒却被诟病，我觉得原因无非在于：

　　① 传统的建筑技术依然占据主导，新技术的产生面临这部分“势力”的强烈阻碍，人们对装配式建筑依然存在着“看法”。

　　② 装配式建筑的产业链尚在建立，各种法规、流程制度、检疫检测手段依然滞后，未成系统，现阶段难以支撑起这个庞大的市场。这个阶段依然处于鱼龙混杂的时期，不良企业趁虚而入搅乱市场，“行业迅猛发展下山寨伪劣充斥，劣币驱逐良币”。

　　③对于装配式建筑这种技术非常复杂，技术难度非常高的行业，产业工人缺乏，现阶段“农民工”群体不可能完成装配式建筑的施工生产。

　　④ 用传统项目以包代管、低价中标、技术和商务相分离的模式进行管理装配式建筑，显然不合理，而此时这个阶段EPC工程总承包还有待完善。

　　个人觉得，用全国范围内的个案来渲染这种“焦虑”的情绪，显然不适合目前装配式行业的良性发展，反而我觉得，积极面对装配式发展中存在问题，尽快建立装配式建筑的相关法律与法规，加强市场监督和管理，完善产业化工人的上岗管理等措施。

　　政策的酝酿是温水煮青蛙的过程，装配式建筑行业的风口已然来临，抗拒无法解决问题，发展中的阵痛无法避免，不妨大家共同参与市场的建设，完善装配式建筑行业，享受这个市场带来的政策红利。

02 装配式建筑的发展，并非完美，我们都是在试错中进步

　　上一周偶然路过一工地，正在吊装外墙挂板，随饶有兴趣的拍了几张照片(下图)，发到了朋友圈。

　　(图1)

　　(图2)

　　图1中，由于现浇梁浇筑时，模板固定不好导致涨模，外墙挂板难以满足竖向的安装要求，不得不对现浇梁后期剔凿。

　　图②中，外墙挂板成品保护不好，个别部位明显缺角;其次，挂板的安装明显不满足毫米级的要求，缝隙很大。

　　我们还是聊这种从日本引进的预制挂板技术(PC住宅中预制墙体的不同安装方法-后安装和先安装)，属于后安装法，此种技术的特点是：由于安装过程会产生误差积累，因此对主体建筑的施工精度和PC构件的制作精度要求都非常高，导致主体施工费用、构件模具费用和安装人工费用都很高，而且构件之间多数采用螺栓、埋件等机械式连接，构件之间不可避免地存在“缝隙”，为了美观往往将这些缝隙设计成明缝，必须要进行填缝处理或打胶密封，这种工法必须进行细致的施工，否则容易在防水、隔音等方面出现问题。

　　从后安装法的工艺特点来看，这个工程显然不满足要求，估计后期还得做修修补补的工程。

　　外墙挂板适合于清水混凝土外墙，我见过成功的工程案例，济南万科中心项目，参下图：

　　(济南万科项目中心)

　　个人觉得，做这种对施工精度、安装精度要求极高的项目，还是找能打能战的队伍，没有金刚钻还是别揽瓷器活。

03 装配式建筑在路上

　　任何一个行业的发展，都要经历阵痛。记得两年前去上海参观，某地产设计部总监对我们说，没有什么是技术解决不了的，装配式同样如此。

　　目前这个阶段，装配式建筑的发展，有好的一面亦有坏的一面，好的一面值得推广，坏的一面值得反思，并在反思中进步。

　　各城市在推广装配式建筑的过程中，也应遵循城市发展的速度，适度有序的开展装配式建筑，强推未必起到应有的效果。

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