北京限购新政解读：短期内多次结、离婚且新购房将被重点监控

时间：2021-08-19 13:50:29 来源：京房字

上周四，北京市住建委发布公告，针对离婚购房出台新的调控政策。按照新规，如夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房的限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。

今天，市住建委官方微信“安居北京”发布，北京市将加强监控，对短期内多次结、离婚且新购住房的人群，将启动重点监控程序。对骗购行为将追究法律责任。

其实早在2013年，北京市实施限购不久，北京市相关部门就开始严查以“婚托”的形式，骗取购房资格。

2017年的调控后，北京对于结婚、离婚异常的情况加大了核查力度，对于短期内多次离婚、结婚的情况，在购房资格审核中会自动出现提示，相关部门会进一步核查。

而上周出台的新政，也专门考虑到防范这种情况。我们也在此前解读中提及过，一个京籍家庭如果已经有了2套及以上住房（非京籍家庭拥有1套及以上住房），那么如果离异，不管之前的房产转入谁的名下，他们离婚后3年内各自都不能再购房了。

而且离异后任何一方如果与其他人重新组成家庭，如果新家庭符合本市住房限购政策，可以在京购房。但有一点需要注意：不能由离异方单独签约。

也就是说，可以是新组建家庭中的那个“新人”单独签约购买住房，或是夫妻二人共同签约购房。但不能是离异再婚的那一方单独签约购房。

市住建委提醒购房人注意，离婚之日起3年内的购房资格审核，系统会自动审核离异前原家庭名下拥有住房套数。

市住建委将会同市民政局、市公安局及北京税务局等相关部门加强监控，对短期内多次结、离婚且新购住房的人群，将启动重点监控程序，对骗购行为将追究法律责任，涉及刑事犯罪的将移交公安机关处理。

此外，还有不少人询问，通州区由于实施了最严的限购，那么新政后离异人士购买通州区住房如何执行？

今天，市住建委也给出了答案：如原夫妻双方在离异前符合在通州购房条件的，离异后，一方或双方按单身家庭申请购房，如果仍符合通州区的限购政策，可以在通州区购房。

也就是说，离异3年内是否能在通州区购房，还是要看离异前的家庭是否有通州购房资格。如果有，那么离异后作为单身符合通州区限购，就可以买。如果离异前不符合，那么就不能。

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