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记住这些知识点，住宅设计你就会了，快快收藏起来！

时间：2021-07-13 12:23:19 来源：有得管理分享汇

住宅这些知识点你都知道吗，下面就让小编带你学习一下，这些知识点可是小编吐血总结的哦！

01、无障碍设计/

1、七层及七层以上的住宅，应对下列部位进行无障碍设计：

建筑入口；
入口平台；
候梯厅；
公共走道；
无障碍住房。

2、残坡要求：

（1）供轮椅通行的走道和通道净宽不应小于1.20m。

（2）坡度要求：

3、入口：

① 七层及七层以上住宅建筑入口平台宽度不应小于2.00m。

② 供轮椅通行的门净宽不应小于0.80m；

③ 供轮椅通行的推拉门和平开门，在门把手一侧的墙面，应留有不小于0.50m的墙面宽度；供轮椅通行的门扇，应安装视线观察玻璃、横执把手和关门拉手，在门扇的下方应安装高0.35m的护门板。

02、卧室与起居/

1、卧室最小面积控制（不宜小于）：

① 单人卧室为6ｍ²；

② 双人卧室为10ｍ²；

③ 兼起居的卧室为12ｍ²。

2、起居室使用面积不应小于12ｍ²。

03、厨房、卫生间/

（一）厨房

1、厨房的使用面积不应小于下列规定：
① 一类和二类住宅为4ｍ²；
② 三类和四类住宅为5ｍ²；

2、单排布置设备的厨房净宽不应小于1.50m；

双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于0.90ｍ。

（二）卫生间

1、使用面积控制（不宜小于）：

（1）设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具的为3ｍ²；
（2）设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.50ｍ²；
（3）设便器、洗面器二件卫生洁具的为2ｍ²；
（4）单设便器的为1.10ｍ²。

04、阳台/

1、栏杆间距：阳台栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11ｍ。

2、栏杆高度：六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05ｍ；

七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10ｍ。

① 封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高要求。

② 中高层、高层及寒冷、严寒地区住宅的阳台宜采用实体栏板。

05、门窗、过道

（一）门窗

1、外窗窗台距楼面、地面的高度低于0.90ｍ时，应有防护设施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。

窗台的净高度或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90m。

2、门洞最小尺寸：

入户门1000x2100,卧室门900x2100，厨房门 800x2100，卫生间门 700x2100.

（二）套内过道：

套内入口过道净宽不宜小于1.20m；

通往卧室、起居室（厅）的过道净宽不应小于1ｍ；

通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.90m，过道在拐弯处的尺寸应便于搬运家俱。

（三）公共走廊

1、外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高,低层、多层住宅不应低于1.05ｍ，中高层、高层住宅不应低于1.10ｍ，栏杆设计应防止儿童攀登，垂直杆件间净空不应大于0.11ｍ。

2、高层住宅作主要通道的外廊宜做封闭外廊，并设可开启的窗扇。走廊通道的净宽不应小于1.20m。

06、楼梯与电梯

（一）楼梯

1、套内楼梯：

（1）梯段净宽：当一边临空时，不应小于0.75ｍ；

当两侧有墙时，不应小于0.90ｍ。

（2）楼梯踏步：踏步宽度不应小于0.22ｍ，高度不应大于0.20ｍ，扇形踏步转角距扶手边0.25m处，宽度不应小于0.22ｍ。

2、公共楼梯：

（1）梯段净宽：不应小于1.10ｍ。

六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1ｍ。

楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离。

（2）楼梯踏步：宽度不应小于0.26ｍ，踏步高度不应大于0.175ｍ。

（3）休息平台：净宽不应小于楼梯梯段净宽，并不得小于1.20ｍ。楼梯平台的结构下缘至人行过道的垂直高度不应低于2ｍ。入口处地坪与室外地面应有高差，并不应小于0.10m。

（4）扶手高度：扶手高度不宜小于0.90ｍ。

楼梯水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手高度不应小于1.05m。

（5）栏杆间距：楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m。

（6）楼梯井宽度大于0.11ｍ时，必须采取防止儿童攀滑的措施。

3、防烟楼梯间：一类建筑和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度超过32m的二类建筑以及塔式住宅，均应设防烟楼梯间。

前室面积：公共建筑不应小于6.00㎡，居住建筑不应小于4.50㎡。

4、封闭楼梯间：十二层及十八层的单元式住宅应设封闭楼梯间。

（二）电梯

1、七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16ｍ以上的住宅必须设置电梯。

十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。

2、电梯厅：候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿厢的深度，且不得小于1.50m。

07、屋面、女儿墙、栏杆

1、高层上人屋顶女儿墙净高宜大于 1200mm.

2、平屋面与立墙或立墙窗台处的防水层翻起高度不宜小于300.

3、露台栏杆高度多层不应小于1050，高层为1200；垂直杆件间的净距不应大于110且不应采用横向设计.

4、相邻屋面高差大于2 m时应设直通屋面的楼梯或上屋面的人孔、或外墙爬梯.

5、临空高度在24M以下时，栏杆高度不应低于1.05M，临空高度在24M及24M以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于1.10M，栏杆高度应从楼面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算.如底部有宽度大于或等于0.22M，且高度低于或等于0.45M的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算，栏杆离楼面或屋面0．10m高度内不宜留空.

6、扶手高度不应小于0.90m。楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m

08、空调位

1、空调室外机位净尺寸1200×600mm(长×深)；双机平行摆放时2000×600mm.

集中布置空调外机，侧门尺寸满足450X1000.

2、室外机位应靠近窗户开启扇，或能方便到达进行安装；室外机水平相对距离不足2米，应避免直接对吹；垂直叠放，每组不应超过2台.

3、阳台推拉门到墙边应留不小于100宽的门垛，避免空调管穿玻璃.

4、独立或通长的封闭空调机位，设有通风装饰百叶时，百叶透风率不应小于70%，同时应在正对空调机处设置能开关的百叶门，尺寸为800x800mm.

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