河南：郑州市城乡建设局关于保利碧澜居等3个项目装配式建筑预评价结果的通告

时间：2023-02-08 09:10:55 来源：郑州市城乡建设局

　　郑州市城乡建设局关于保利碧澜居等3个项目装配式建筑预评价结果的通告

　　各相关单位：

　　根据《郑州市城乡建设局关于加强装配式建筑闭合式管理工作的通知》要求，经建设单位申请、专家组审核，现将保利碧澜居、保利璟悦苑23#楼、郑州大学第一附属医院危旧房改造3个项目装配式建筑预评价结果通告如下：

一、保利碧澜居项目

　　1.项目建设单位：郑州保利亨业房地产开发有限公司，项目地址：郑州市金水区丽水路南、花园路西。项目总建筑面积为589964.21平方米，地上建筑面积451964.06平方米，地上计容建筑面积为444610.50平方米，地下总建筑面积为138000.15平方米，装配式建筑面积为231011.62平方米，其中地上计容面积为224283.13平方米，地上不计容面积为6728.49平方米。

　　2.依据设计单位提供的技术资料，本项目1～11#楼、35～39#楼装配式建筑技术;项目中采用装配式技术建设的各单体建筑地上计容建筑面积如下：1#楼：14808.76平方米;2#楼：14793.37平方米;3#楼：14793.37平方米;4#楼：16275.01平方米;5#楼：16958.89平方米;6#楼：17292.77平方米;7#楼：16373.51平方米;8#楼：16373.51平方米;9#楼：16707.36平方米;10#楼：12352.63平方米;11#楼：16707.35平方米;35#楼：13802.57平方米;36#楼：6679.48平方米;37#楼：13233.83平方米;38#楼：10757.55平方米;39#楼：6373.16平方米。单体建筑装配率：1#2#3#4#9#35#36#37#39#装配率为52%;5#6#11#38#装配率为51%;7#8#10#装配率为53%。

　　3.该项目申请容积率奖励。

二、保利璟悦苑项目23#楼

　　1.本项目总用地面积79273.088平方米，总建筑面积336384.65平方米，地上建筑共由22栋住宅楼、1栋商业楼(23#楼)以及部分配套用房组成。本项目于此前已完成装配式方案评审，由于23#楼建筑方案及建筑指标发生变更，本次仅评审23#楼。23#楼为商业建筑，地上17层，地下1层，地下建筑面积计入地下车库，地上总建筑面积为34228.65平方米，其中计容建筑面积为33231.70平方米，可不计容建筑面积为996.95平方米。

　　2.装配式结构体系：本项目采用了预制竖向构件(叠合剪力墙)、预制水平构件、非承重围护墙非砌筑、内隔墙非砌筑、全装修等装配式建筑技术建设，装配率为52%。23#楼外墙采用预制夹芯保温外墙，预制外墙面积为1064.91平方米，申请预制夹芯保温外墙面积不计入容积率的面积奖励。

　　3.该项目申请容积率奖励。

三、郑州大学第一附属医院危旧房改造项目

　　1.本项目是郑州大学第一附属医院危旧房改造项目，由2栋33层高层住宅塔楼、部分公共配套用房、1栋31层地上立体机械车库、3层地下车库及设备用房组成。本项目建设单位为郑州大学第一附属医院，位于郑州市二七区中原东路78号院，建设路南，京广路西。项目建设用地面积16473.00平方米，项目总建筑面积(包含现有建筑)100758.6平方米。其中本次规划新建建筑面积为80606.13平方米，新建地上建筑面积64797.29平方米，新建地下建筑面积为15808.84平方米，2#、3#住宅塔楼采用装配式建筑，装配式建筑面积64484.34平方米。

　　2.装配式结构体系：2#楼，3#楼为装配整体式-剪力墙结构;其中2#楼实施装配式建筑面积30804.86平方米，3#楼33679.48平方米;建筑装配率为2#楼装配率51%，3#楼装配率51%。本项目采用的预制部品部件有：预制叠合板、预制楼梯、预制空调板以及蒸压加气混凝土条板，同时采用了非承重围护墙非砌筑、内隔墙非砌筑、内隔墙与管线一体化、全装修、集成厨房、集成卫生间等装配式建筑技术。

　　3.该项目不申请容积率奖励。

　　2023年1月16日

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