10月17日，广州天河推出1宗宅地，位于奥体板块，预计11月16日出让。RbW筑傲网-装配式建筑专业网站平台
宗地信息：RbW筑傲网-装配式建筑专业网站平台
宗地坐落：天河区奥体公园北侧北AT1003036地块RbW筑傲网-装配式建筑专业网站平台
公告编号：穗规划资源挂出告字〔2020〕85号RbW筑傲网-装配式建筑专业网站平台
宗地面积：50379㎡(其中可建设用地面积47265㎡，城市道路面积3114㎡)RbW筑傲网-装配式建筑专业网站平台
容积率：≤2RbW筑傲网-装配式建筑专业网站平台
建筑面积：≤94530㎡RbW筑傲网-装配式建筑专业网站平台
挂牌起始价：406479万元，楼面起价：43000元/㎡RbW筑傲网-装配式建筑专业网站平台
上限价：589395万元，上限楼面价：62350元/㎡RbW筑傲网-装配式建筑专业网站平台
竞价方式：限地价+竞配建人才公寓(住宅)+摇号RbW筑傲网-装配式建筑专业网站平台
竞拍阶梯：RbW筑傲网-装配式建筑专业网站平台
1.竞地价阶段(上限价为589395万元)：4000万元RbW筑傲网-装配式建筑专业网站平台
2.竞配建阶段(上限为3600㎡)：450㎡RbW筑傲网-装配式建筑专业网站平台
保证金：81296万元RbW筑傲网-装配式建筑专业网站平台
保证金缴纳截止时间：2020年11月5日17时RbW筑傲网-装配式建筑专业网站平台
限时竞价开始时间：2020年11月16日10时RbW筑傲网-装配式建筑专业网站平台
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地块位置图(来源：好地大数据)RbW筑傲网-装配式建筑专业网站平台
参考地价：位于地块西侧约2.4公里处，2019年12月16日，广州城投联合珠江实业以底价52.7亿元竞得天河区广氮AT0607084地块，成交楼面价34000元/㎡，实际楼面价约为35466元/㎡(报道回顾)。RbW筑傲网-装配式建筑专业网站平台
参考房价：位于地块西北侧约1.3公里处，保利天汇带装修售价约5万/㎡起。RbW筑傲网-装配式建筑专业网站平台
地块要求：RbW筑傲网-装配式建筑专业网站平台
1、竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。RbW筑傲网-装配式建筑专业网站平台
2、竞得人须按规划要求建设地块用地范围内的城市道路用地，并按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州市天河区政府指定的部门;竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内与广州市天河区政府指定部门签订该地块城市道路的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。RbW筑傲网-装配式建筑专业网站平台
3、配建如下表：RbW筑傲网-装配式建筑专业网站平台
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其他注意事项：1.出让价格已包含地下空间非计算容积率建筑面积39725㎡的价格。RbW筑傲网-装配式建筑专业网站平台
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