深圳市首个EPC装配式公共住房项目打造装配式建筑发展“龙岗典范”

时间：2020-09-29 21:52:29 来源：深圳晚报

　　▲示范项目观摩现场。

　　质量是工程建设的灵魂。9月28日，深圳市“质量月”装配式建筑观摩交流活动，走进位于龙岗区的国际低碳城产业园配套住房(坪馨苑)项目。“智慧”加码，龙岗又一项目实现多个创新，为公共住房的建造和推广树立了标杆。

　　事实上，龙岗区已把发展装配式建筑，作为提升建设工程质量，实现建筑工业化、产业化的有效抓手和必由之路。该区坚持“绿色低碳”建设理念，坚持示范引领，努力打造装配式建筑发展“龙岗典范”，为打造高质量、高品质深圳东部中心提供了强有力的支撑。

“智慧”加码

龙岗涌现一批绿色精品建筑

　　深圳首个“以设计牵头”的EPC人才住房项目、有机融合低碳和绿色建筑技术、引入建筑信息模型(BIM)技术全场景全过程应用……作为由龙岗区政府投资、区住建局负责组织建设的高端人才配套住房项目，坪馨苑项目实现了模式创新、管理创新、技术创新、工艺创新，集颜值与内涵于一身。

　　继龙岗区坂田街道星河雅宝四 A 地块项目后，坪馨苑项目也成为2020年深圳市“质量月”观摩学习的样板工程，为公共住房的建造和推广树立了标杆。该项目以绿色生态设计理念为核心，统筹室内设计、景观设计、海绵城市目标、绿色评价等，使项目资源利用最大化、公共空间生态化、建筑材料环保化。

　　值得关注的是，该项目全面应用装配式绿色建造新技术体系，通过铝合金模板体系、PC预制构件、智能型全钢爬架施工技术组合和20余项土建、安装施工创新工艺的系统应用，实现项目建造水平的全面提质增效。

　　如项目主体结构内外墙体墙面垂直、平整度和截面尺寸均按5毫米标准进行控制，实测合格率达95%以上，实现内外墙免抹灰;水电箱盒、管线或套管等均采用一次性精准预埋工艺，预埋精度达到毫米级;此外，项目在施工过程中应用BIM技术对土建结构工程和机电安装工程进行三维分析，提前消除800多处错漏碰缺，协同解决了300余处各专业设计“密集阵”难点，将BIM技术与施工管理信息化系统相融合，全面提升施工管理水平。

四位一体

提升装配式建筑工程质量监管水平

　　当前，龙岗区正处于新一轮大建设、大发展时期，全区在建工程项目众多，这对建筑行业来说，既是机遇又是挑战。据了解，自2014年以来，该区就通过政府带头、政策扶持等方式，在政府投资的学校、医院、保障性住房、人才住房等项目中，加大装配式建筑实施力度。

　　2019年，龙岗区以勇当排头兵的标准和担当，持续大胆创新，以制度引领，将绿色建筑高质量发展、装配式建筑、BIM技术应用等列入建设工程质量提升三年行动计划，在勘察、设计、施工中广泛应用新技术、新工艺、新材料、新产品，促进建筑工业化、绿色低碳和建筑业转型发展，全面推动龙岗城市建设高质量发展、高品质提升。

　　“四位一体”巡查机制正是龙岗发展装配式建筑的一大抓手。该区创立了“主管部门+质量安全监督+行业协会+专家组”的“四位一体”装配式建筑联合巡查机制，主动提供装配式建筑技术指导服务，提升装配式建筑工程质量监管水平。截至今年8月底，龙岗区已有26个在建项目实施装配式建筑，总建筑面积335.4万平方米。目前，龙岗装配式建筑总数量、总体量，均位于全市各区前列。

　　龙岗区相关负责人表示，龙岗将紧抓“双区”建设契机，持续推进新型建筑工业化、装配式建筑新发展,为打造高质量、高品质深圳东部中心，建设更多的标杆工程、精品工程，为深圳建设中国特色社会主义先行示范区提供有力支撑。

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