广州石丰装配式保障性住房部分封板

时间：2020-07-30 10:48:34 来源：羊城派

　　7月29日，白云区石丰路保障性住房建筑产业化项目施工总承包(标段一)项目C1栋装配式结构成功封板。记者了解到，石丰路保障房项目是广州市国资第一个装配式保障性住房项目，项目分为两个标段，今年5月8日，项目A4栋主体结构已成功封顶。

　　据介绍，石丰路保障性住房建筑产业化项目施工总承包(标段一)项目总造价4.66亿元，建筑面积16万平方米，最大建筑高度96.1米。项目分为A、B、C三个户型，共6栋塔楼，其中C1栋装配率最高，达52%。项目建设单位、广州珠江住房租赁发展投资有限公司相关负责人林锡君告诉羊城晚报全媒体记者，项目预计将在明年7月1日正式交付，交付后可入住总户数1932户。

　　石丰路保障性住房(标段一)项目C1栋装配式结构封板过程

　　值得一提的是，从广州市住房和城乡建设局6月底公布的《广州市2020年保障性安居工程年度项目建设清单》上看，今年广州计划建设保障房共6320套，均为城市棚户区改造，较2019年有明显的下降(《广州市2019年保障性安居工程年度项目建设清单》计划建设保障房总数为31714套)。

保障性住房也采用装配式建筑

　　在广州的商品住房市场上，近年来装配式建筑已逐渐增加。而今，保障性住房也采用了装配式建筑。装配式建筑是用预制构件、部品部件在工地装配而成的建筑，采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理。据现场工作人员介绍，“可以用乐高积木来比喻装配式建筑，通过组建一个个部件来建设建筑物。”

　　用乐高积木比喻装配式建筑

　　“装配式建筑现场的工人比传统建筑要少，有很多的工人是在工厂里面生产构件”石丰路保障性住房(标段一)项目施工单位负责人、广州机施建设集团有限公司韩健表示，“装配式建筑构件的尺寸偏差是在毫米级别之间，跟传统建筑的精度相比起来要高得多，利用‘等同现浇’的建造方式在安全性上也得到进一步保证，人工成本也有下降的空间。”

　　广州机施建设集团总工程师陈慕贞接受羊城晚报全媒体记者采访时表示：“在广州市刚起步建设装配式建筑的时候，我们就去外面学习、考察，回来以后确定了方向：希望做有广州印记的装配式建筑。”

　　装配式建筑构件总览

装配式建筑井喷期要来临了吗？

　　据悉，《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中明确要求：“大力推广装配式建筑，减少建筑垃圾和扬尘污染，缩短建造工期，提升工程质量”。依据要求，到2020年年底广州市装配式建筑占新建建筑面积比例需达到30%以上。记者了解到，广东省《装配式建筑评价标准》明确规定，装配式建筑的装配率不得低于50%。

　　对于广州市装配式建筑的市场，韩健表示，“我觉得目前广州是处于一个井喷前夕的阶段，因为从最近半年开始，广州很多住房项目的招标就已经有一个装配率以及装配面积的要求，从招标到实施再做到主体结构之间有一至两年的时间，经过这段时间后会迎来一个真正的爆发期。到那个时候，广州市的装配式建筑就会全面去铺开、去推进，广州整个构件的生产、设计、施工以及整个产业链都会有一个蓬勃的发展。”

　　石丰路保障性住房项目模型

　　广州市住房和城乡建设局公开信息表示，截至2020年6月29日，广州市土地出让条件要求采用装配式建筑的已出让地块达96宗，须采用装配式建筑的面积达880万平方米，全市共有6家单位列入第一批国家级装配式建筑产业基地，华工国际校区一期工程等7个项目被评为省级装配式建筑示范项目，19家单位列入广东省装配式产业基地，已经形成了“6大国家示范基地+7个示范项目+19大省级示范基地”的良好格局。

　　林锡君认为，“从一开始尝试投资装配式建筑到现在，整个过程中吸取了很多经验，为后续装配式建筑的全面铺开提供了帮助。”

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