通州“装配式”公租房年底完工

时间：2018-11-14 17:28:26 来源：法制晚报

　　通州区台湖镇站前街的5000多套公租房拔地而起。目前项目一期已经封顶，预计今年年底前完工并在明年具备交付条件，未来可以率先提供4722套房源。

规模：建筑面积57.8万平方米

　　通州台湖公租房项目位于台湖镇站前街与通马路交叉口东南角，总建筑面积57.8万平方米，可提供5058套公租房。

　　项目分布在两大地块上。其中，北部的B1地块东至东石东四路，南至站前街南二街，西至通马路，北至亦庄站前街，总建筑面积33.8万平方米，包括公租房18栋共2670户;南部的地块是D1地块，东至太平路，南至站前街南六街，西至太平西三路，北至亦庄站前街，总建筑面积24万平方米，包括公租房16栋共2388户。

　　项目将率先建成交付一期工程，共4722套房源。这批房源主要分为两种面积大小、3种户型布局。其中，包括大约800套的开间，面积35平方米，配有厨房、卫生间;剩下3000多套房源为两居室，面积大约59平方米。

亮点：公租房采用2.1版精装修

　　值得一提的是，通州台湖公租房项目采用这几年力推的装配式施工，外墙、内墙、叠合楼板、楼梯、阳台、空调板、装饰板等都是在工厂生产，现场再“拼装”。据悉，台湖项目装配式结构预制率最高达到59.74%，这在本市公租房项目中属非常高的。

　　户型设计方面更加关注细节。例如窗户和厨房门都采用推拉式而非平开式，室内采用地暖不再是暖气片，能够给屋内节省空间。

　　在客厅和卧室的墙壁上，贴着一个长方形的提醒标志，长方形内的区域可以用来装空调和电视打孔安装使用。实际上，在墙壁内部，也早就预留了打孔和管线的位置。

　　据了解，通州台湖公租房项目精装修工程采用保障房中心装配式精装修2.1版，这在目前的公租房精装修里属于最高版本，包括架空地面系统、快装地板系统、集成采暖系统、轻质隔墙系统、快装墙面系统、集成吊顶系统、同层排水系统、快装给水系统、集成卫浴系统、集成厨房系统、套装门窗系统等。“这一套两居室平均10天内装修完成，工期大大缩短。”项目负责人介绍，装配时装修的产品合格率高、装修精度提升，还节省工费、材料费，后期维护维修更加便捷。

配套：至少两条地铁线驶入台湖

　　台湖公租房项目距离CBD大约17公里，位于京津高速和京沪高速之间。与此同时，该项目与已经开通运营的地铁亦庄线次渠站直线距离大约一两公里;正在建设的地铁17号线未来也将“驶”入台湖地区，并设次渠站。这也意味着，该项目近期配套的地铁线至少有两条。

　　此外，还将实现人车分流，并建设幼儿园、小学等设施。商业配套设施规模较大，未来租户入住后，生活也将很便捷。

　　北京保障房中心相关负责人向记者透露，台湖公租房的两大地块都在2015年底开工建设，预计在今年年底完工，园林绿化工程计划在明年4月完成，预计明年就可以达到交付使用的条件。二期工程涉及的336套房源目前也已经开工建设，预计2020年完工。

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